Maison à vendre - 7711 Dottignies
265 000 €

Description

DOTTIGNIES

Située dans une rue calme du village prisé de Dottignies, tout en restant à proximité des commodités, cette charmante maison, érigée sur une parcelle de près de 750 m², se compose de :

* Rez-de-chaussée : hall d’entrée menant à une cuisine équipée, comprenant des électroménagers de la marque « SMEG » (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, taque à induction, hotte, îlot central et mobilier). Salle à manger et salon offrant une agréable vue sur le jardin. Chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse et coin dressing. Salle de douches composée d’une douche, d’un meuble lavabo double vasque et d’un radiateur sèche-serviettes. WC séparé. Garage pouvant accueillir un SUV avec porte sectionnelle motorisée.

* 1er étage : hall de nuit aménageable selon vos besoins (bureau, dressing, espace de rangement, etc.), donnant accès à deux chambres.

* Extérieur : terrasse et jardin de plus de 550 m², le tout idéalement exposé sud-ouest. Double chalet de jardin. Emplacement de parking privatif devant l’habitation.

* Particularités : chauffage central au gaz avec chaudière « Vaillant » et radiateurs au rez-de-chaussée. Châssis en PVC à double vitrage. Carrelage au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres. Plateforme récente en Derbigum. Raccordement au tout-à-l’égout. Excellent PEB : B. Revenu cadastral : 359 €. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits.

Informations et visites : contactez Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Général

• Référence 1502MME
• Numéro de référence 7807591
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 3
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 566 m²
• Garage Oui
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 169 m²
• Surface du terrain 742 m²

Bâtiment

• Parking intérieur Oui
• Parking extérieur Oui

Domaine juridique

• Profession libérale poss. Oui
• Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non

Certificats énergétiques

• Label PEB (Classe) B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 167
• E total (Kwh/an) 28232
• PEB code unique (-) 20260810010837

Sécurité

• Digicode Non

Raccordements

• Point de charge pour véhicules électriques Non

Certificats / Attestations

• Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non