MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)
A proximité immédiate du parc communal et des commerces, cet immeuble vous propose :
1) Une maison d'habitation composée de :
* Sous-sol : bonne cave saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour, salle à manger, cuisine meublée avec coin-repas et 2ème entrée, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et coin buanderie. Grand garage/atelier et 2ème WC.
* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 grandes chambres.
* Particularités : maison saine et en bon état général. Toiture plate en bon état avec possibilité d'aménagement de terrasse type "Rooftop". Réseau électrique en bon état mais non conforme. Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout. Chauffage central gaz avec chaudière au sol "Chaffoteaux" et radiateurs dans toute l'habitation. Carrelage au rez. Plancher avec ballatum dans les chambres. Tout à l'égout. POTENTIEL DE REVENU LOCATIF : 650 €/mois. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 464 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 72692 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213005374
2) Un appartement composé de :
* Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et escalier apparent.
* 1er étage : WC séparé, salon, salle à manger, 1 chambre, espace cuisine/salle d'eau.
* Particularités : appartement en bon état général. Toiture plate en bon état. Réseau électrique en bon état mais non conforme. Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout (1 chassis PVC avec double vitrage et persienne dans la chambre). Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant". POTENTIEL DE REVENU LOCATIF : 450 €/mois. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 504 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 39527 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213006729
Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2024 - GM IMMOBILIER Tous droits réservés.
Bienvenue à l'agence GM Immobilier à Herseaux. Votre souhait : acheter une maison ou un appartement, vendre votre habitation actuelle ou encore, obtenir plus d'informations sur les prix de l'immobilier pratiqués à Mouscron, Luingne, Herseaux, Dottignies ou Estaimpuis ? Nous sommes toujours présents pour vous aider sans aucun engagement de votre part. Poussez donc la porte de l'agence GM Immobilier à Herseaux contactez-nous au +32 (0)493 77 66 77.
