MOUSCRON
Située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.), cette robuste maison, avec 3 chambres (poss. 4), en bon état général mais à conforter dans son ensemble se compose de :
* Sous-sol : cave très saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent. Salon et salle à manger sur +/- 35 m². Lumineuse cuisine semi équipée (mobilier, taque, hotte, etc.). Salle de douches et WC séparé + espace buanderie/chaufferie.
* 1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres et un escalier fixe menant à l'étage supérieur.
* 2ème étage : grenier de +/- 43 m² aisément aménageable en une chambre supplémentaire.
* Extérieur : terrasse et jardin sur +/- 430 m² idéalement exposé sud + atelier. Garage jouxtant une véranda continuellement baignée de soleil. Accès latéral facilitant l'évacuation des déchets de jardin.
* Particularités : construction robuste, composée de 3 chambres (poss. 4), située sur une parcelle bien exposée de 550 m². Maison en très bon état général mais à rafraîchir dans son ensemble. Toiture et plateforme en parfait état. Chauffage central mazout et radiateurs partout. Châssis alu/bois avec double vitrage. Citerne d'eau de pluie. Garage situé sur une parcelle constructible. PEB : F. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 434 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 66090 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20230525005491
Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2023 - GM IMMOBILIER Tous droits réservés.
Bienvenue à l'agence GM Immobilier à Herseaux. Votre souhait : acheter une maison ou un appartement, vendre votre habitation actuelle ou encore, obtenir plus d'informations sur les prix de l'immobilier pratiqués à Mouscron, Luingne, Herseaux, Dottignies ou Estaimpuis ? Nous sommes toujours présents pour vous aider sans aucun engagement de votre part. Poussez donc la porte de l'agence GM Immobilier à Herseaux ou contactez-nous au +32 (0)493 77 66 77.
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* Sous-sol : cave très saine.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent. Salon et salle à manger sur +/- 35 m². Lumineuse cuisine semi équipée (mobilier, taque, hotte, etc.). Salle de douches et WC séparé + espace buanderie/chaufferie.
* 1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres et un escalier fixe menant à l'étage supérieur.
* 2ème étage : grenier de +/- 43 m² aisément aménageable en une chambre supplémentaire.
* Extérieur : terrasse et jardin sur +/- 430 m² idéalement exposé sud + atelier. Garage jouxtant une véranda continuellement baignée de soleil. Accès latéral facilitant l'évacuation des déchets de jardin.
* Particularités : construction robuste, composée de 3 chambres (poss. 4), située sur une parcelle bien exposée de 550 m². Maison en très bon état général mais à rafraîchir dans son ensemble. Toiture et plateforme en parfait état. Chauffage central mazout et radiateurs partout. Châssis alu/bois avec double vitrage. Citerne d'eau de pluie. Garage situé sur une parcelle constructible. PEB : F. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 434 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 66090 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20230525005491
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- info@gm-immobilier.be
- Rue des Cheminots, 18 7712 Herseaux