185 000 €
N° du bien 5106069
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 125 m2
Superficie terrain 115 m2
MOUSCRON

A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, parking,...), cette coquette maison d'habitation rénovée par ses propriétaires actuels, se compose de :

* Sous-sol : cave saine

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée (mobilier, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes et taque au gaz) avec îlot central. Salle de bains avec douche italienne et meuble lavabo. WC séparé.

1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 9 m² chacune et une pièce supplémentaire à usage de dressing. Escalier fixe offrant un accès séparé vers le 2ème étage.

2ème étage : grande chambre de +/- 33 m².

Extérieur : terrasse de +/- 25 m² idéalement exposée plein sud avec grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

Particularités : maison entièrement rénovée récemment mais demandant quelques finitions. Toiture et plateforme en bon état. Chaudière "Vaillant" de 2020. Chauffage central gaz avec radiateurs partout. Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes. Carrelage contemporain au rez et parquet aux étages.  Tout à l'égout. PEB : C. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 235 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 29385 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20221103007871

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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