167 000 €
N° du bien 4580898
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 130 m2
Superficie terrain 137 m2
MOUSCRON

En parfait état d'entretien général, cette maison d'habitation mitoyenne vous séduira par sa situation centrale à proximité de toutes les commodités.  Celle-ci se compose de :

* Sous-sol : cave saine et spacieuse.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living spacieux avec salon et salle à manger, cuisine équipée (mobilier, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, plan de travail en granit), salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.  Pièce de vie supplémentaire très agréable donnant directement par une baie vitrée sur le jardin.

* 1er étage : hall de nuit et 2 belles chambres.  Accès séparé avec escalier fixe menant au 2ème étage.

* 2ème étage : grenier entièrement aménagé en une grande 3ème chambre.

* Extérieur : joli jardin aménagé et clôturé avec châlet.  Exposition idéale sud-ouest.

* Particularités : maison très saine et en excellent état d'entretien.  Toiture isolée et chéneaux en parfait état.  Réseau électrique en très bon état.  Porte d'entrée et tous châssis PVC "Florin" récents avec double vitrage et persiennes partout.  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation NEUVE de marque Bosch et radiateurs dans toute l'habitation.  Carrelage moderne au rez.  Plancher & ballatum dans les chambres.  Présence de tout à l'égout.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 195 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 32871 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20211121006604

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)56 84 65 84 ou +32(0)495 30 20 10.

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