169 000 €
N° du bien 4533308
Code postal 7712
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 105 m2
Superficie terrain 142 m2
HERSEAUX

En parfait état d'entretien, cette maison d'habitation mitoyenne est composée de :

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée avec espace repas agréable, salle de bains avec meuble double vasque et baignoire.  WC séparé.  Véranda donnant par une baie vitrée sur un jardin clôturé, exposé plein sud, avec châlet en bois.

* Au 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres.

* Au 2ème étage : grand grenier aménageable en 1 ou 2 chambres supplémentaires.

* Particularités : chéneaux refaits à neuf et toiture en parfait état avec menuiserite, châssis bois avec double vitrage (uniquement en bas) et persiennes partout, chauffage par convecteurs au gaz de ville.  Installation électrique conforme avec 12 panneaux photovoltaïques inclus dans le prix (attestation de conformité valable jusqu'au 12/12/2037).  Certificat PEB réalisé avant la pose des panneaux photovoltaïques.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 326 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 37777 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20211015002361

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)56 84 65 84 ou +32(0)495 30 20 10.

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