159 000 €
N° du bien 4532709
Code postal 7712
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 90 m2 / 100 m2
Superficie terrain 349 m2
HERSEAUX

Dans une rue très calme (voie sans issue), cette jolie maison d'habitation refaite à neuf en 2021, se compose de :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger sur +/- 32 m², cuisine équipée (mobilier, four, micro-onde, taque vitrocéramique, hotte et évier). Salle de bains avec douche et meuble lavabo + WC séparé.

Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel à 2 belles chambres de +/- 16 m² et +/- 14 m².

Au 2ème étage : grenier aménageable en une grande 3ème chambre.


A l'extérieur : emplacement de parking privatif devant l'habitation, garage de +/- 22 m² et jardin de +/- 260 m².

Particularités : maison refaite à neuf en 2021.  Chauffage central gaz avec chaudière neuve (Vaillant) et radiateurs partout. Châssis PVC neufs avec double vitrage et persiennes.  Carrelage au rez et parquet à l'étage.  Plateforme neuve et toiture entièrement isolée.  Tout-à-l'égout.  Rapport PEB réalisé avant travaux !  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 469 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 43989 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20180529032495

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO  au +32(0)493 77 66 77.

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