219 000 €
N° du bien 4531574
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 139 m2
Superficie terrain 465 m2
LUINGNE
(TOP SECTEUR)

Cette robuste maison 3 façades de 1959 est érigée sur une parcelle exposée plein sud de 465 m², à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles maternelles, primaires et secondaires, axes routiers et autoroutiers, gare, bus, hôpital,...  Elle se compose de :

* Sous-sol : bonne cave.

* Rez-de-chaussée : large hall d'entrée (avec vestiaire et escalier apparent), distribuant d'un côté, un salon de +/- 17 m² pouvant être utilisé comme chambre, et de l'autre côté, une pièce de séjour de +/- 21 m².  Cuisine équipée contemporaine, arrière-cuisine, buanderie, WC avec lave-mains.  Grand garage de +/- 25 m² (10 m x 2,50 m).  Grand atelier de +/- 75 m².

* A l'étage : hall de nuit, 2 belles chambres dont une grande de +/- 17 m².  Salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et 2ème WC.  Espace de rangement supplémentaire.  Grenier de rangement.

* Extérieur : jardin de +/- 40 m² devant la maison, allée latérale privative de +/- 60 m² permettant d'y stationner 3 véhicules, terrasse de +/- 18 m² et jardin exposé plein sud de +/- 100 m².

Particularités : secteur très recherché !  Maison très solide de 1959 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : habitation avec possibilité de chambre au rez-de-chaussée, artisan (atelier !),...  Toiture et chéneaux en parfait état, réseau électrique en très bon état (devis en agence de +/- 1.500 € pour que le réseau soit 100 % conforme !), chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente, tous châssis bois avec double vitrage et persiennes partout, dalle de béton entre les niveaux, tout-à-l'égoût.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 420 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 58565 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20210330012977

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)56 84 65 84 ou +32(0)495 30 20 10.

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