99 000 €
N° du bien 4343465
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 95 m2
Superficie terrain 87 m2
MOUSCRON

Située à proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles,...), cette maison d'habitation en bon état général, est composée de :


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine meublée (mobilier, gazinière et hotte), salle de bains avec lavabo, baignoire et WC, buanderie/chaufferie.

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé vers 2 chambres et escalier fixe vers le grenier. 

2ème étage : grand grenier avec possibilité d'y aménager aisément une belle 3ème chambre.

Extérieur : terrasse carrelée de +/- 10 m² et accès par voirie à l'arrière de l'habitation.

Particularités : maison saine et en bon état général mais demandant à être rafraichie dans son ensemble.  Toiture en bon état, mais à isoler.  Tous châssis en bois avec double vitrage et persiennes (électrique à l'avant au rez).  Chauffage central gaz.  Réseau électrique 100 %  conforme avec attestation de conformité.  IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 394 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 58559 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20150107021443

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10.

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