343 000 €
N° du bien 4325303
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 3
Surface habitable 143 m2
Superficie terrain 818 m2
MOUSCRON
(CENTRE)

A proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, de la gare, du parc communal ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, tout en étant implantée dans un des clos résidentiels les plus prisés de la ville, cette robuste villa individuelle de 1973 vous ravira par son volume confortable et sa luminosité permanente.  Celle-ci comporte :

* Au sous-sol : maison entièrement excavée sur une surface de +/- 88 m² avec : 2 grands garages (+/- 42 m² et +/- 34 m²), une cave de rangement et une chaufferie.

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, WC séparé, bureau, salle de bains (baignoire/douche et lavabo), grande chambre de +/- 17 m², living ultra lumineux de +/- 36 m² et cuisine donnant sur une terrasse de +/- 14 m² surplombant le jardin.

* Au 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres de +/- 23 m² et +/- 13 m², salle d'eau avec douche et lavabo, dressing et WC séparé.

* Extérieur : jardin de +/- 700 m² entourant toute la maison.  Passage latéral offrant un accès vers l'arrière de l'habitation à un parking et aux garages en sous-sol.

* Particularités : maison très solide de 1973.  Dalles de béton entre chaque niveau.  Chauffage central gaz avec chaudière neuve (2019).  Châssis alu avec double vitrage et persiennes partout.  Plancher massif de qualité.  Aucun vis-à-vis avec une excellente orientation sud-est.  Clos résidentiel renommé dans le centre-ville, boisé et très calme.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 335 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 63603 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20210419027411

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10.

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