NECHIN
(ESTAIMPUIS)
Nichée dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité du centre du village, cette charmante fermette au carré vous séduira par ses volumes et son authenticité. Celle-ci vous propose :
* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé et salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. Espace buanderie. Pièce de séjour de +/- 36 m² avec plafond en voussettes, cuisine et salle à manger sur +/- 40 m² avec poutres apparentes et pièce à usage de bureau de +/- 13 m². Chambre en mezzanine de +/- 13 m² et seconde chambre de +/- 12 m². Véranda de +/- 20 m² avec accès immédiat à la cour.
* A l'étage : pallier distribuant 3 belles chambres mansardées.
* A l'extérieur : jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 1.900 m² continuellement baigné de soleil et ne subissant aucun vis-à-vis. Superbe cour intérieure de +/- 176 m². Terrain piscinable. Accès latéral à la propriété offrant plusieurs places de parking privatives derrière l'habitation, et facilitant par exemple l'évacuation des déchets de jardin.
* Particularités : situation exceptionnelle en pleine campagne ! Fermette rénovée par ses propriétaires actuels : toiture refaite "à l'ancienne" et isolée, chauffage central gaz et insert au feu de bois, tous châssis bois avec double vitrage + Velux à l'étage. Carrelage contemporain au rez et parquet à l'étage. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 272 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 67252 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20210409003656
Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2021 - GM IMMOBILIER Tous droits réservés.
Bienvenue à l'agence GM Immobilier à Herseaux. Votre souhait : acheter une maison ou un appartement, vendre votre habitation actuelle ou encore, obtenir plus d'informations sur les prix de l'immobilier pratiqués à Mouscron, Luingne, Herseaux, Dottignies ou Estaimpuis ? Nous sommes toujours présents pour vous aider sans aucun engagement de votre part. Poussez donc la porte de l'agence GM Immobilier à Herseaux ou contactez-nous au +32 (0)495 30 20 10.
(ESTAIMPUIS)
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* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé et salle de bains avec baignoire et meuble lavabo. Espace buanderie. Pièce de séjour de +/- 36 m² avec plafond en voussettes, cuisine et salle à manger sur +/- 40 m² avec poutres apparentes et pièce à usage de bureau de +/- 13 m². Chambre en mezzanine de +/- 13 m² et seconde chambre de +/- 12 m². Véranda de +/- 20 m² avec accès immédiat à la cour.
* A l'étage : pallier distribuant 3 belles chambres mansardées.
* A l'extérieur : jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 1.900 m² continuellement baigné de soleil et ne subissant aucun vis-à-vis. Superbe cour intérieure de +/- 176 m². Terrain piscinable. Accès latéral à la propriété offrant plusieurs places de parking privatives derrière l'habitation, et facilitant par exemple l'évacuation des déchets de jardin.
* Particularités : situation exceptionnelle en pleine campagne ! Fermette rénovée par ses propriétaires actuels : toiture refaite "à l'ancienne" et isolée, chauffage central gaz et insert au feu de bois, tous châssis bois avec double vitrage + Velux à l'étage. Carrelage contemporain au rez et parquet à l'étage. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 272 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 67252 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20210409003656
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- +32 56 84 65 84
- info@gm-immobilier.be
- Rue des Cheminots, 18 7712 Herseaux