295 000 €
N° du bien 4293343
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 3
Surface habitable 160 m2
Superficie terrain 630 m2
MOUSCRON

Dans un joli lotissement au calme, à proximité immédiate de toutes commodités (centres commerciaux, axes routiers et autoroutiers, écoles, gare...), cette solide villa, érigée sur une parcelle de 630 m², vous propose :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé avec lave-mains, living lumineux de +/- 37 m² avec accès au jardin par une baie vitrée coulissante, cuisine équipée (mobilier, four, frigo, hotte, taque au gaz, évier, lave-vaisselle et frigo américain), salle d'eau avec douche, meuble-lavabo et WC, chambre de +/- 15 m² et buanderie de +/- 10 m² (utilisable en tant que 2ème chambre).  Grand garage de +/- 28 m² avec porte sectionnelle motorisée et cellier.

A l'étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres de +/- 15 m² et +/- 20 m². Deuxième salle d'eau avec baignoire, meuble lavabo et WC. Espaces de rangement sous toiture.

Extérieur : jardin clôturé de +/- 410 m².  Terrasse de +/- 25 m² accessible par le living.  Parking privatif pour 1 véhicule devant l'habitation.  Châlet de jardin.

Particularités : construction 100 % traditionnelle et très robuste.  Chauffage central gaz avec chaudière "Vaillant" et radiateurs dans toute la maison + insert au bois.  Tous châssis bois avec double vitrage et persiennes partout.  Toiture en excellent état.  Tout-à-l'égout.  Citerne d'eau de pluie de 15.000 litres avec pompe hydrophore. 

Consommation spécifique d'énergie primaire : 214 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 53951 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20210312000652

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77.

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