159 000 €
N° du bien 4292906
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 115 m2
Superficie terrain 210 m2
MOUSCRON
(PETIT-PONT)


Dans une rue calme à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.), cette jolie maison d'habitation mitoyenne vous propose :

* Sous-sol : cave.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 33 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée avec espace-repas, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes, véranda s'ouvrant sur un jardin de +/- 105 m².

1er étage : hall de nuit desservant 3 chambres de +/- 15 m², +/- 9 m² et +/- 8 m².

2ème étage : accès saparé à un grenier de +/- 20 m² aménageable en une belle 4ème chambre.

Extérieur : jardin de +/- 105 m² entièrement clôturé avec châlet de jardin.

Particularités : maison bon état général. Chauffage central au gaz de ville + feu à pellets.  Toiture et chéneaux en bon état.  Tous châssis bois avec double vitrage et persiennes partout.  Possibilité de louer un garage à 20 m de l'habitation.  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 160 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 26988 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20210312001497

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO  au +32 (0)493 77 66 77.

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