105 000 €
N° du bien 4269318
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 90 m2
Superficie terrain 136 m2
MOUSCRON
(CENTRE)

Située à proximité des commodités et de la gare, cette maison d'habitation en bon état général est composée de :


Sous sol : cave saine.

Rez-de-chaussée : couloir avec escalier apparent, salon et salle à manger sur +/- 27 m², cuisine meublée avec mobilier, double évier, hotte, four et taque au gaz, salle de bains avec meuble 1 vasque, baignoire et WC.  Arrière-cuisine donnant sur le jardin.

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 chambres et escalier fixe offrant un accès séparé vers le grenier. 

2ème étage : grand grenier aménageable en une grande 3ème chambre supplémentaire.

Extérieur : terrasse carrelée de +/- 10 m² et jardin de +/- 30 m².

Particularités : maison saine et en bon état général mais demandant à être rafraîchie dans son ensemble.  Chauffage central au gaz de ville.  Réseau électrique à revoir.  Toiture et chéneaux en bon état.  Tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes.  IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 456 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 54756 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20210206006678

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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