147 000 €
N° du bien 4268391
Code postal 7500
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 110 m2
Superficie terrain 248 m2
TOURNAI

A l'entrée du centre-ville de Tournai (Maison de la Culture) et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, bus, axes routiers et autoroutiers, administrations, etc.), cette maison d'habitation mitoyenne se compose de :

* Sous-sol : bonne cave.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent, pièce de séjour avec salon et salle à manger sur +/- 28 m², large cuisine semi-équipée sur +/- 17 m² avec espace-repas donnant sur l'extérieur.  WC extérieur et remise.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 grandes chambres de +/- 20 m² et +/- 15 m² et une salle de bains à rénover (baignoire, lavabo et 2ème WC).

* 2ème étage : grand grenier aménageable en une grande 3ème chambre.

* Extérieur : terrasse bétonnée de +/- 16 m² et jardin clôturé de +/- 144 m², idéalement exposés sud-ouest.

* Particularités : large maison très bien située, en bon état général mais demandant un rafraîchissement d'ensemble.  Chauffage central gaz avec chaudière en bon état et radiateurs au rez et à l'étage.  Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout.  Réseau électrique à revoir.  Toiture correcte mais à isoler (avec 2 Velux).  Plate-forme en zinc en bon état au-dessus de la salle de bains.  Bonne façade cimentée.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 385 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 44066 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20000505004595

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10.

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