175 000 €
N° du bien 4238104
Code postal 7500
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 130 m2
Superficie terrain 400 m2
TOURNAI
(WARCHIN)


A proximité immédiate du centre-ville et des principales commodités (axes routiers et autoroutiers, magasins, écoles, gare, transports en commun,...), cette large (façade de 5,60 m) et robuste maison d'habitation mitoyenne vous propose :

* Au sous-sol : grandes caves saines.

* Au rez-de-chaussée : large hall d'entrée avec escalier apparent, living de +/- 33 m² avec salon, salle à manger et cheminée avec insert, grande cuisine équipée de +/- 30 m² avec espace repas, buanderie, WC séparé et débarras.

* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 chambres et à une salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et 2ème WC.  Escalier fixe menant vers le 2ème étage.

* Au 2ème étage : 3ème chambre et grand grenier aisément aménageable en 4ème chambre.

* Extérieur : terrasse carrelée de +/- 25 m², partiellement couverte et grand jardin (exposition : ouest) entièrement clôturé de +/- 250 m², avec  châlet de jardin.

* Particularitésmaison volumineuse (+/- 105 m² bâtis) et en très bon état général.  Toiture et chéneaux en parfait état.  Tous châssis en aluminium avec double vitrage et persiennes (au rez et au 1er étage).  Chauffage par convecteurs individuels au gaz de ville.  Façade maçonnée en excellent état.  Carrelage au rez.  Ballatum sur plancher au étages.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 449 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 77254 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20201124013487

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10.

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