239 000 €
N° du bien 4231393
Code postal 7548
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 5
Surface habitable 195 m2
Superficie terrain 805 m2
WARCHIN
(TOURNAI)

Située à proximité du centre-ville tournaisien, cette spacieuse et TRES robuste villa se compose de :

Sous-sol : bonne cave de +/- 14 m².

Rez-de-chaussée : large hall d'entrée avec escalier apparent, WC séparé, chambre pouvant aussi être utilisée comme bureau, living de +/- 35 m² avec salle à manger, salon et cheminée avec insert au bois, cuisine équipée en chêne (mobilier, four, hotte et taque vitrocéramique), chaufferie, buanderie, salle d'eau avec douche et lavabo.  Grande remise indépendante.  Garage pour 1 voiture.

1er étage : grand hall de nuit, 2ème salle de bains (baignoire, douche, bidet et lavabo), WC séparé et 4 grandes chambres (+/- 19 m², +/- 16 m², +/- 11 m² et +/- 11 m²).

2ème étage : grenier non aménageable de +/- 14 m² accessible par escalier escamotable.

Extérieur : 2 places de parking privatives devant le garage, terrasse dallée de +/- 35 m² et grand jardin arboré et clôturé de +/- 570 m², entourant toute l'habitation.

Particularités : grande maison à potentiel élevé, en excellent état structurel, mais à rafraîchir dans son ensemble.  Idéale pour grande famille ou pour profession libérale !  Toiture et chéneau en parfait état d'entretien.  Chauffage central gaz avec chaudière bien entretenue et radiateurs en fonte au rez et à l'étage.  Tous châssis bois avec double vitrage et persiennes au rez.  Réseau électrique à vérifier.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 287 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 75403 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20191004021197

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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