195 000 €
N° du bien 4224442
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 155 m2
Superficie terrain 365 m2
MOUSCRON
(CENTRE)

Au coeur du centre-ville mouscronnois, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare, centre hospitalier, etc.), cette robuste maison d'habitation en bon état général mais à conforter dans son ensemble, se compose de :

* Sous-sol : cave très saine.

* Rez-de-chaussée : large hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, living large et lumineux avec salon et salle à manger, cuisine meublée spacieuse avec son espace repas agréable, garage pour 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée.

* 1er étage (hourdis en béton) : hall de nuit desservant 3 grandes chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo et 2ème WC).  Escalier fixe offrant un accès séparé depuis le hall de nuit vers le grenier.

* 2ème étage (hourdis en béton) : grand double grenier, aisément aménageable en 2 grandes chambres supplémentaires.

* Extérieur : terrasse carrelée de +/- 30 m² partiellement couverte d'une pergola, grand jardin de +/- 220 m² entièrement clos de murs (+ châlet de jardin)

* Particularités : maison robuste de 1962, idéalement située sur une parcelle bien exposée de 365 m².  Maison en très bon état général, mais à rafraîchir dans son ensemble.  Toiture avec menuiserite (à isoler) et chéneaux en parfait état, chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente (2015) de marque "Vaillant" et radiateurs en fonte partout (rez et 1er étage), tous châssis bois avec double vitrage et persiennes partout (électriques au rez-de-chaussée), tout-à-l'égoût.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 381 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 64386 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20200310024954

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10.

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