105 000 €
N° du bien 4165359
Code postal 7712
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 125 m2
Superficie terrain 175 m2
HERSEAUX

Située à proximité des commodités, cette maison d'habitation à rénover est composée de :


Rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger sur +/- 25 m², cuisine meublée avec double évier, hotte, four et taque au gaz, salle de bains avec meuble 1 vasque, baignoire et WC.  Arrière-cuisine et atelier donnant sur le jardin.

* Sous sol : cave saine.

1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 chambres et escalier fixe permettant un accès séparé à l'étage supérieur. 

2ème étage : grand grenier aménageable en une 3e chambre supplémentaire.

Extérieur : terrasse de +/- 25 m² et jardin de +/- 75 m².

Particularités : maison saine et en bon état général mais demandant à être rénovée dans son ensemble.  Chauffage au gaz de ville.  Réseau électrique à revoir.  Toiture et chéneaux en bon état.  Plomberie refaite du compteur jusqu'à la salle de bains.  Tous châssis bois avec double vitrage et persiennes.  IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 458 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 46146 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20201015002574

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 (0)495 30 20 10.

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