85 000 €
N° du bien 4093341
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 80 m2
Superficie terrain 97 m2
MOUSCRON

Maison d'habitation saine, mais à rénover dans son ensemble, et composée de :

* Au sous-sol : petite cave.

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon & salle à manger, cuisine, salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparé et débarras.

* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 chambres.

* Au 2ème étage : grenier accessible par escalier fixe et aménageable en 3ème chambre.

* Particularités : toiture et chéneaux en excellent état, porte d'entrée et châssis PVC avec double vitrage et persiennes, façade refaite à neuf.  L'intérieur est sain mais doit faire l'objet d'une rénovation d'ensemble.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 487 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 51975 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20200714002970

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 0495 30 20 10.

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