145 000 €
N° du bien 4088713
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 88 m2
Superficie terrain 127 m2
MOUSCRON

Dans une rue calme à proximité du centre-ville, cet maison d'habitation en bon état général vous propose :

* Au sous-sol : cave saine.

* Au rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture avec porte électrique, hall d'entrée avec escalier apparent, living en L lumineux (salon et salle à manger) de +/- 30 m², cuisine équipée ouverte sur le séjour avec espace-repas, salle de bains carrelée et faïencée avec lavabo, baignoire et WC.  Baie vitrée coulissante faisant communiquer la cuisine et le jardin.

* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres.

* Au 2ème étage : grenier aisément aménageable en une belle 3ème chambre supplémentaire.

* Extérieur : terrasse dallée, petite réserve et jardin de ville.

* Particularités : bonne maison saine dans une rue calme.  Chauffage par convecteurs individuels au gaz de ville (au rez et à l'étage).  Toiture saine avec menuiserite (à isoler).  Plate-forme très saine et isolée.  Réseau électrique correct avec compteur bi-horaire.  Tous châssis en très bon état avec persiennes électriques (haut & bas).  Carrelage au rez.  Plancher avec ballatum à l'étage.  Façade en excellent état et structure très saine dans son ensemble.  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.  Excellent rapport qualité/prix.  Idéal pour première acquisition !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 503 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 74755 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20200709025083

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 0495 30 20 10.

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les caractéristiques des biens à vendre/à louer ainsi que leur prix, bien que faisant l’objet d’une attention particulière, sont non contractuelles et données sous réserve d’erreurs et sans aucun engagement de notre part. © 2020 - GM IMMOBILIER Tous droits réservés.

Bienvenue à l'agence GM Immobilier à Herseaux. Votre souhait : acheter une maison ou un appartement, vendre votre habitation actuelle ou encore, obtenir plus d'informations sur les prix de l'immobilier pratiqués à Mouscron, Luingne, Herseaux, Dottignies ou Estaimpuis ?  Nous sommes toujours présents pour vous aider sans aucun engagement de votre part. Poussez donc la porte de l'agence GM Immobilier à Herseaux ou contactez-nous au +32 (0)495 30 20 10.

  • +32 56 84 65 84
  • info@gm-immobilier.be
  • Rue des Cheminots, 18 7712 Herseaux