Maison à vendre - 7700 Mouscron 180 000 €

Maison - Mouscron - #5726643
4 2 132 m² PEB : F

Description

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

A proximité immédiate du parc communal et des commerces, cet immeuble vous propose :

1) Une maison d'habitation composée de :

* Sous-sol : bonne cave saine.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour, salle à manger, cuisine meublée avec coin-repas et 2ème entrée, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et coin buanderie.  Grand garage/atelier et 2ème WC.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 grandes chambres.

* Particularitésmaison saine et en bon état général.  Toiture plate en bon état avec possibilité d'aménagement de terrasse type "Rooftop".  Réseau électrique en bon état mais non conforme.  Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.  Chauffage central gaz avec chaudière au sol "Chaffoteaux" et radiateurs dans toute l'habitation.  Carrelage au rez.  Plancher avec ballatum dans les chambres.  Tout à l'égout.  POTENTIEL DE REVENU LOCATIF : 650 €/mois.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 464 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 72692 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213005374

2) Un appartement composé de :

* Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et escalier apparent.

* 1er étage : WC séparé, salon, salle à manger, 1 chambre, espace cuisine/salle d'eau.

Particularités : appartement en bon état général.  Toiture plate en bon état.  Réseau électrique en bon état mais non conforme.  Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout (1 chassis PVC avec double vitrage et persienne dans la chambre).  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant".  POTENTIEL DE REVENU LOCATIF : 450 €/mois.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 504 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 39527 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213006729


Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Général

  • Référence 1123MBL
  • Numéro de référence 5726643
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 2
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 132 m²
  • Surface du terrain 126 m²

Energie

  • Label PEB (classe) F
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 464
  • E total (Kwh/an) 72692
  • PEB code unique 20211213005374
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Prendre contact pour le bien : 5726643

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