Maison à vendre - 7700 Luingne 259 000 €

Maison - Luingne - #6075021
3 1 164 m² PEB : C

Description

LUINGNE

Située à proximité de la campagne Herseautoise tout en restant près des commodités (commerces, écoles, transports en commun...), cette habitation 3 façades accompagnée d'un terrain constructible de +/- 640 m² vous propose : 

Sous-sol : cave saine.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant accès à l'espace salon et salle à manger. Lumineuse cuisine (four, taque, hotte, évier et mobilier). WC séparé + espace buanderie/chaufferie. Magnifique véranda continuellement baignée de soleil créant un véritable espace de vie supplémentaire.

1er étage : hall de nuit desservant deux chambres de +/- 10 m² chacune et une salle de bains composée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un second WC. Accès individuel à l'étage supérieur.

2ème étage : grande chambre de +/- 30 m².

Extérieur : terrasse et jardin idéalement exposés plein sud et accessibles par l'arrière de la parcelle + abri de jardin. Terrain constructible jouxtant la propriété offrant de nombreuses possibilités.

Particularités : maison trois façades + terrain constructible situés dans le village apprécié de Luingne. Toiture, plateforme et façade latérale neuves. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs partout et chaudière à condensation "Vaillant". Châssis PVC double vitrage et persiennes partout. 12 panneaux photovoltaïques compris dans la vente. Puis artésien relié à une pompe hydrophore. Système d'alarme "Verisure". Tout-à-l'égout. Bon PEB : C. RC : 399 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement). 

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Général

  • Référence 1357MME
  • Numéro de référence 6075021
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 830 m²
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 164 m²
  • Surface du terrain 965 m²

Bâtiment

  • Parking intérieur Non
  • Parking extérieur Non

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 204
  • E total (Kwh/an) 33577
  • PEB code unique 20240608005796
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Prendre contact pour le bien : 6075021

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