Villa à vendre - 7540 Kain 535 000 €

Villa - Kain - #5565385
3 1 177 m² PEB : C

Description

KAIN/MONT SAINT-AUBERT

Cadre idyllique pour ce havre de paix situé aux abords du Mont Saint-Aubert, sur une parcelle arborée de 2000m², disposant de 3 chambres (possibilités 4), garage et grand parking (10 véhicules), comprenant : 


Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier apparent et coin vestiaire, lumineux séjour avec espaces salon avec plafond cathédrale et salle à manger, cuisine équipée avec petit espace repas, 1ère chambre, salle de bain (baignoire, douche et meuble vasque), buanderie, WC séparé, 2 terrasses dont une en bois exposée sud-ouest, grand jardin arboré avec parking (10 véhicules) et annexe neuve de 25m² (aménageable en bureau, salle de sport,...) avec nouvelle toiture et châssis PVC double vitrage.

A l'étage : Hall de nuit desservant 2 chambres, dressing (possibilité salle d'eau), bel espace en mezzanine avec salon d'appoint et/ou bureau donnant sur un petit balcon, second WC et petit grenier de rangement.

* Au sous-sol : Plusieurs caves et garage avec porte motorisée donnant accès aux parkings et carports.

Particularités : Coup de coeur !!! Charmante villa située au calme absolu : aux abords du Mont Saint-Aubert, sur une parcelle de 2000m², 3 chambres (possibilité 4), chauffage par système de pompe à chaleur (24 panneaux photovoltaïques) + feu au bois, châssis bois double vitrage avec persiennes, garage + carport 2 véhicules, parking (10 véhicules), magnifique jardin arboré et 2 terrasses, annexe neuve de 23m² aménageable en bureau, salle de sport,... (équipée de double vitrage + toiture neuve), citerne d'eau de pluie de 8000L reliée à un groupe hydrophore, entièrement excavée, Excellent PEB : C, RC : 1254€ 

Informations et visites : contactez Mr Julien LAMECK au +32 (0)479 54 72 64.

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Consommation spécifique d'énergie primaire : 218 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 38426 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20230808005803

Général

  • Référence 1271JLA
  • Numéro de référence 5565385
  • Catégorie Villa
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1250 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 177 m²
  • Surface du terrain 2000 m²

Energie

  • Label PEB (classe) C
  • PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 218
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Prendre contact pour le bien : 5565385

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