1321MME

N° du bien 5359254

Code postal 7700

Type Maison

Salles de bain 1

Chambres 3

Surface habitable 152 m²

Superficie terrain 550 m²

Description du bien

MOUSCRON

Située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.), cette robuste maison, avec 3 chambres (poss. 4), en bon état général mais à conforter dans son ensemble se compose de :

* Sous-sol : cave très saine.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent. Salon et salle à manger sur +/- 35 m². Lumineuse cuisine semi équipée (mobilier, taque, hotte, etc.). Salle de douches et WC séparé + espace buanderie/chaufferie.

* 1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres et un escalier fixe menant à l'étage supérieur.

* 2ème étage : grenier de +/- 43 m² aisément aménageable en une chambre supplémentaire.

* Extérieur : terrasse et jardin sur +/- 430 m² idéalement exposé sud + atelier. Garage jouxtant une véranda continuellement baignée de soleil. Accès latéral facilitant l'évacuation des déchets de jardin.

* Particularités : construction robuste, composée de 3 chambres (poss. 4), située sur une parcelle bien exposée de 550 m². Maison en très bon état général mais à rafraîchir dans son ensemble. Toiture et plateforme en parfait état. Chauffage central mazout et radiateurs partout. Châssis alu/bois avec double vitrage. Citerne d'eau de pluie. Garage situé sur une parcelle constructible. PEB : F. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 434 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 66090 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20230525005491

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77 

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