A vendre

1321MME

Mouscron
N° du bien 5359254
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 152 m2
Superficie terrain 550 m2

Description du bien

MOUSCRON

Située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, etc.), cette robuste maison, avec 3 chambres (poss. 4), en bon état général mais à conforter dans son ensemble se compose de :

Sous-sol : cave très saine.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier apparent. Salon et salle à manger sur +/- 35 m². Lumineuse cuisine semi équipée (mobilier, taque, hotte, etc.). Salle de douches et WC séparé + espace buanderie/chaufferie.

1er étage : hall de nuit desservant trois belles chambres et un escalier fixe menant à l'étage supérieur.

2ème étage : grenier de +/- 43 m² aisément aménageable en une chambre supplémentaire.

Extérieur : terrasse et jardin sur +/- 430 m² idéalement exposé sud + atelier. Garage jouxtant une véranda continuellement baignée de soleil. Accès latéral facilitant l'évacuation des déchets de jardin.

Particularités : construction robuste, composée de 3 chambres (poss. 4), située sur une parcelle bien exposée de 550 m². Maison en très bon état général mais à rafraîchir dans son ensemble. Toiture et plateforme en parfait état. Chauffage central mazout et radiateurs partout. Châssis alu/bois avec double vitrage. Citerne d'eau de pluie. Garage situé sur une parcelle constructible. PEB : F. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 434 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 66090 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20230525005491

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77 

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Annexes

Aspects financiers

Négociations

Extérieur

Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non

Intérieur

ESpec
434 kWh/m2.an
ETotale
F, 66090 kWh/an, Code unique : 20230525005491

Terrain & envir.

Autre

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Contact

Formulaire de contact

gm immo white

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BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

info@gm-immobilier.be

Agent immobilier agréé

IPI 510.213

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

Assurance RC professionnelle des Agents Immobiliers : AXA n° 730146059 - Courtier en assurances agréé FSMA n° 60547 et intermédiaire en crédit agréé FSMA BE0412.546.938.