1265MME

N° du bien 5334466

Code postal 7700

Type Appartement

Salles de bain 1

Chambres 1

Surface habitable 94 m²

Description du bien

LUINGNE

Situé à quelques pas de la place de Luingne et de ses commodités, ce magnifique loft niché au dernier étage d'une ancienne filature se compose de : 

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec de nombreuses armoires de rangement. Espace de vie sur +/- 55 m² entièrement ouvert. Cuisine full équipée (mobilier, taque, hotte, frigo encastré, lave-vaisselle, évier, four, micro-onde et îlot central). Belle salle de bains composée d'une baignoire, douche italienne et meuble lavabo. Chambre avec dressing sur-mesure. Buanderie/cellier + WC séparé avec lave-mains.

* 1er étage : mezzanine aménageable en une chambre supplémentaire.

* Extérieur : balcon idéalement exposé ouest et offrant une vue imprenable sur les environs.

* Particularités : magnifique loft situé dans une petite résidence de 4 appartements. Chauffage par le sol et chaudière à condensation "Vaillant". Châssis PVC double vitrage. Béton ciré sous le parquet. Système d'alarme et de vidéosurveillance. Adoucisseur. Coffre-fort. Matériaux de qualité. Possibilité d'acquérir le mobilier et les éléments de décoration. Installation électrique 100% conforme. Excellent PEB : B. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 157 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 14872 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20150408014000

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77 

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