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A vendre
1265MME
219 000 € LuingneDescription du bien
LUINGNE
Situé à quelques pas de la place de Luingne et de ses commodités, ce magnifique loft niché au dernier étage d'une ancienne filature se compose de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec de nombreuses armoires de rangement. Espace de vie sur +/- 55 m² entièrement ouvert. Cuisine full équipée (mobilier, taque, hotte, frigo encastré, lave-vaisselle, évier, four, micro-onde et îlot central). Belle salle de bains composée d'une baignoire, douche italienne et meuble lavabo. Chambre avec dressing sur-mesure. Buanderie/cellier + WC séparé avec lave-mains.
* 1er étage : mezzanine aménageable en une chambre supplémentaire.
* Extérieur : balcon idéalement exposé ouest et offrant une vue imprenable sur les environs.
* Particularités : magnifique loft situé dans une petite résidence de 4 appartements. Chauffage par le sol et chaudière à condensation "Vaillant". Châssis PVC double vitrage. Béton ciré sous le parquet. Système d'alarme et de vidéosurveillance. Adoucisseur. Coffre-fort. Matériaux de qualité. Possibilité d'acquérir le mobilier et les éléments de décoration. Installation électrique 100% conforme. Excellent PEB : B. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 157 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 14872 kWh/an
Classe énergétique : B
Code unique du certificat énergétique : 20150408014000
Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77
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Annexes
Extérieur
Intérieur
Terrain & envir.
Aspects financiers
Communications
Autre

Compte entreprise
IBAN : BE09 0689 3278 4157
BIC : GKCCBEBB
Compte tiers
IBAN : BE92 0689 3778 5923
BIC : GKCCBEBB
TVA : BE 0716.882.359
Siège social et d'exploitation
Rue Père Damien 3
7700 Mouscron
+32 56 34 71 27
Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux
+32 56 84 65 84
Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines
+32 56 34 57 87
Agent immobilier agréé
IPI 510.213
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique
Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)
Assurance RC professionnelle des Agents Immobiliers : AXA n° 730146059 - Courtier en assurances agréé FSMA n° 60547 et intermédiaire en crédit agréé FSMA BE0412.546.938.