1303GCA

N° du bien 5326106

Code postal 7784

Type Maison

Salles de bain 2

Chambres 4

Surface habitable 140 m² / 155 m²

Superficie terrain 282 m²

Description du bien

WARNETON

Située à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette jolie maison mitoyenne en bon état général vous propose :

* Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier apparent desservant les pièces de vie, le garage et un WC séparé. Salon et salle à manger jouxtant une lumineuse véranda menant vers l'extérieur. Cuisine équipée (mobilier, four, taque, hotte, évier et frigo encastré) et salle de douches dans son prolongement.

* 1er étage : hall de nuit donnant accès à une salle d'eau avec un second WC et deux chambres dont une passante permettant l'accès à l'étage.

* 2ème étage : deux chambres supplémentaires.

* 3ème étage : grenier de rangement.

* Extérieur : beau jardin de +/- 200 m² exposé sud-est et comprenant une terrasse, un chalet de jardin et un pigeonnier.

* Particularités : jolie maison mitoyenne en bon état d'entretien et proche des principaux axes routiers. Toiture et plateforme en très bon état. Chauffage par convecteur au gaz de ville. Châssis PVC/bois double/simple vitrage. Carrelage au rez et balatum aux étages. PEB : D. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 340 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 52814 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20220915007539

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77 OU Mr Julien LAMECK au +32 (0)479 54 72 64.

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Annexes