A vendre

1288MME

125 000 € Saint-Léger
N° du bien 5213124
Code postal 7730
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 112 m2
Superficie terrain 620 m2

Description du bien

SAINT-LEGER
(ESTAIMPUIS)

Située dans le village apprécié de Saint-Léger, cette habitation trois façades à rénover érigée sur une parcelle de +/- 620 m² se compose de :

* Sous-sol : cave.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger sur +/- 23 m². Cuisine semi-équipée (mobilier, évier, hotte, taque et lave-vaisselle). Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo une vasque et WC séparé. Véranda menant vers l'extérieur.

1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 9 m² et +/- 11 m². Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing.

2ème étage : grand grenier aménageable et isolé.

Extérieur : magnifique jardin sur +/- 475 m² avec remise. Garage de +/- 20 m² + accès latéral à l'habitation offrant plusieurs places de parking privatives et facilitant l'évacuation des déchets de jardin.

Particularités : maison trois façades à rénover située dans un secteur recherché. Chauffage par convecteur au gaz de ville. Châssis avec double vitrage et persiennes. Toiture isolée. Citerne d'eau de pluie. Tout-à-l'égout. Installation électrique à revoir. PEB : E. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire :  411 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 46229 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20230122016121

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Oui

Intérieur

ETotale
E, 46229 kWh/an, Code unique : 20230122016121
ESpec
, 411 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Négociations

Communications

Autre

Liste des biens à vendre

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gm immo white

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BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

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