1288MME

N° du bien 5213124

Code postal 7730

Type Maison

Salles de bain 1

Chambres 2

Surface habitable 112 m²

Superficie terrain 620 m²

Description du bien

SAINT-LEGER
(ESTAIMPUIS)

Située dans le village apprécié de Saint-Léger, cette habitation trois façades à rénover érigée sur une parcelle de +/- 620 m² se compose de :

* Sous-sol : cave.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger sur +/- 23 m². Cuisine semi-équipée (mobilier, évier, hotte, taque et lave-vaisselle). Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo une vasque et WC séparé. Véranda menant vers l'extérieur.

* 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 9 m² et +/- 11 m². Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing.

* 2ème étage : grand grenier aménageable et isolé.

* Extérieur : magnifique jardin sur +/- 475 m² avec remise. Garage de +/- 20 m² + accès latéral à l'habitation offrant plusieurs places de parking privatives et facilitant l'évacuation des déchets de jardin.

* Particularités : maison trois façades à rénover située dans un secteur recherché. Chauffage par convecteur au gaz de ville. Châssis avec double vitrage et persiennes. Toiture isolée. Citerne d'eau de pluie. Tout-à-l'égout. Installation électrique à revoir. PEB : E. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire :  411 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 46229 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20230122016121

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes