A vendre

1188MME

185 000 € Mouscron
N° du bien 5106069
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 3
Surface habitable 125 m2
Superficie terrain 115 m2

Description du bien

MOUSCRON

A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun, parking,...), cette coquette maison d'habitation rénovée par ses propriétaires actuels, se compose de :

* Sous-sol : cave saine

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée (mobilier, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes et taque au gaz) avec îlot central. Salle de bains avec douche italienne et meuble lavabo. WC séparé.

1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 9 m² chacune et une pièce supplémentaire à usage de dressing. Escalier fixe offrant un accès séparé vers le 2ème étage.

2ème étage : grande chambre de +/- 33 m².

Extérieur : terrasse de +/- 25 m² idéalement exposée plein sud avec grand garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée.

Particularités : maison entièrement rénovée récemment mais demandant quelques finitions. Toiture et plateforme en bon état. Chaudière "Vaillant" de 2020. Chauffage central gaz avec radiateurs partout. Tous châssis PVC avec double vitrage et persiennes. Carrelage contemporain au rez et parquet aux étages.  Tout à l'égout. PEB : C. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 235 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 29385 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20221103007871

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes

Extérieur

Intérieur

ETotale
, 29385 kWh/an, Code unique : 20221103007871, C
ESpec
235 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Négociations

Communications

Autre

Liste des biens à vendre

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gm immo white

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BIC : GKCCBEBB

Compte tiers
IBAN : BE92 0689 3778 5923
BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

info@gm-immobilier.be

Agent immobilier agréé

IPI 510.213

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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