A vendre

1184MME

849 000 € Estaimpuis
N° du bien 5078534
Code postal 7730
Type Commerce
Surface habitable 450 m2
Superficie terrain 970 m2

Description du bien

ESTAIMPUIS

Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers (Mouscron 10', Wattrelos 10', Tournai 25' et Lille 25'). Cette surface commerciale de +/- 450 m² avec fonds de commerce, actuellement utilisée en tant que centre de bien-être se compose de :

* Sous-sol : grande cave saine.

Rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, coin boutique/showroom, salon de coiffure, deux cabines de soins, WC et espace lounge. Spa privatif comprenant une magnifique piscine intérieure chauffée, hammam, sauna, salle de gommage et douches. Le rez dispose également d'une cuisine pour le personnel, buanderie et local technique/chaufferie.

1er étage : deux cabines de soins aménageables selon vos besoins, salle de douche, WC séparé et bureau.

2ème étage : grand grenier isolé.

* Extérieur : terrasse et jardin arboré sur +/- 600 m². Jacuzzi 14 places installé en 2022.

Particularités : superbe surface commerciale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec fonds de commerce (plus de détails sur demande). Actuellement utilisée en tant que centre de bien-être ayant une excellente renommée (4,6/5 étoiles sur Google). Extension récente, chauffage central au gaz et chaudière "Vissemann", 66 panneaux photovoltaïques, toiture et plateforme saines, trois accès séparés en façade et belle visibilité avec trois vitrines. Parking aisé et gratuit en face de l'immeuble. Système d’alarme et de vidéo surveillance. Bâtiment répondant aux normes pompiers et installation électrique conforme. Bien rare à la vente !

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77

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Annexes

Extérieur

Accès handicapés
Oui
Terrasse
1
Terrasse 1
Nord-ouest
Parking intérieur
Non
Parking extérieur
Non
Pollution du bien
Oui
Sécurité
Oui
Type de toit
Toit plat

Intérieur

Chauffage
Chauffage partiel au sol
Toilettes H/F
Oui, 3 m2
Ascenseur
Non
Magasins général
1
Cuisine
10 m2
Salle polyvalente
Oui

Terrain & envir.

Aspects financiers

Négociations

Communications

Autre

Liste des biens à vendre

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gm immo white

Compte entreprise

IBAN : BE09 0689 3278 4157
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IBAN : BE92 0689 3778 5923
BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

info@gm-immobilier.be

Agent immobilier agréé

IPI 510.213

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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