1219MME

N° du bien 4980311

Code postal 7700

Type Maison

Salles de bain 1

Chambres 3

Surface habitable 119 m²

Superficie terrain 195 m²

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE)

Située à proximité des commodités, cette maison d'habitation à rénover est composée de :

* Sous sol : cave saine.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger sur +/- 25 m². Cuisine semi-équipée avec mobilier, double évier, four, taque et frigo. Arrière cuisine donnant accès à une salle de bains avec meuble lavabo 1 vasque, cabine de douche et un WC séparé. 

* 1er étage : hall de nuit desservant 2 belles chambres de +/- 16 m² et +/- 12 m².

* 2ème étage : 3ème chambre de +/- 13 m² avec espace grenier.

* Extérieur : jardin de +/- 130 m² idéalement exposé sud-ouest et remise.

* Particularités : maison saine demandant à être rénovée dans son ensemble. Chauffage par convecteur au gaz de ville. Toiture en très bon état et isolée. Châssis PVC/bois avec double vitrage et persiennes. Tout-à-l'égout. Réseau électrique à revoir. PEB : D. IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT ! Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 258 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 30611 kWh/an
Classe énergétique : D
Code unique du certificat énergétique : 20220503014156

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes