1192MME

N° du bien 4853631

Code postal 7711

Type Maison

Salles de bain 1

Chambres 3

Surface habitable 113 m²

Superficie terrain 250 m²

Description du bien

DOTTIGNIES

Située dans le village de Dottignies, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers,...), cette jolie maison d'habitation mitoyenne se compose de :

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire encastré. Cuisiné équipée (mobilier, four, taque, hotte, lave-vaisselle et évier). Salle de bains avec baignoire et meuble lavabo 1 vasque + WC séparé. Salon et salle à manger sur +/- 35 m² avec vue sur le jardin. 

* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès individuel à 2 belles chambres de +/- 16 m² et +/- 12 m².

* Au 2ème étage : escalier fixe permettant un accès séparé à une 3ème chambre de +/- 22 m² avec espace grenier

* À l'extérieur : terrasse équipée d'une pergola et jardin arboré sur +/- 200 m² exposés sud-ouest avec abri en brique.

* Particularités : maison idéalement située à quelques pas du centre de Dottignies et de la campagne environnante. Chauffage électrique avec radiateurs partout. Châssis PVC avec double vitrage et persiennes. Carrelage au rez et parquet à l'étage. Toiture et plateforme en très bon état. Tout-à-l'égout. Installation électrique 100% conforme jusqu'en 2039 et compteur bi-horaire. PEB : G (avant travaux). Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 513 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 58116 kWh/an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20141016013596

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO  au +32(0)493 77 66 77

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