A vendre

1186MME

195 000 € Mouscron
N° du bien 4846646
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 130 m2
Superficie terrain 230 m2

Description du bien

MOUSCRON

Située au centre-ville de Mouscron, tout en restant au calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, axes routiers,...), cette jolie maison d'habitation à moderniser se compose de :

Au sous-sol : garage de +/- 17 m², cave saine et salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo 1 vasque.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire. Salon et salle à manger sur +/- 28 m². Cuisine meublée donnant accès à une agréable véranda surplombant le jardin. WC séparé.

Au 1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres de +/- 16 m² et +/- 11 m², et un dressing avec mobilier encastré.

Au 2ème étage : grand grenier aménageable en deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur : terrasse et jardin sur +/- 140 m² idéalement exposés sud-ouest.

Particularités : maison saine mais demandant à être modernisée dans son ensemble. Emplacement de parking devant le garage. Chauffage par convecteur au gaz de ville. Toiture bonne état. Châssis bois simple et double vitrage avec persiennes. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 538 kW/h/m².an
Classe énergétique : G
Code unique du certificat énergétique : 20220218002537

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO  au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes

Extérieur

Parking extérieur
Oui
Parking intérieur
Non

Intérieur

ETotale
Code unique : 20220218002537, G
ESpec
538 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Négociations

Communications

Autre

Liste des biens à vendre

Contact

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Formulaire de contact

gm immo white

Compte entreprise

IBAN : BE09 0689 3278 4157
BIC : GKCCBEBB

Compte tiers
IBAN : BE92 0689 3778 5923
BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

info@gm-immobilier.be

Agent immobilier agréé

IPI 510.213

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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