A vendre

1123MBL

190 000 € Mouscron
N° du bien 4794578
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 4
Surface habitable 132 m2
Superficie terrain 126 m2

Description du bien

MOUSCRON
(CENTRE-VILLE)

A proximité immédiate du parc communal et des commerces, cet immeuble vous propose :

1) Une maison d'habitation composée de :

* Sous-sol : bonne cave saine.

* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de séjour, salle à manger, cuisine meublée avec coin-repas et 2ème entrée, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et coin buanderie.  Grand garage/atelier et 2ème WC.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 grandes chambres.

* Particularitésmaison saine et en bon état général.  Toiture plate en bon état avec possibilité d'aménagement de terrasse type "Rooftop".  Réseau électrique en bon état mais non conforme.  Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout.  Chauffage central gaz avec chaudière au sol "Chaffoteaux" et radiateurs dans toute l'habitation.  Carrelage au rez.  Plancher avec ballatum dans les chambres.  Tout à l'égout.  POTENTIEL DE REVENU LOCATIF : 650 €/mois.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 464 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 72692 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213005374

2) Un appartement composé de :

* Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire et escalier apparent.

* 1er étage : WC séparé, salon, salle à manger, 1 chambre, espace cuisine/salle d'eau.

Particularités : appartement en bon état général.  Toiture plate en bon état.  Réseau électrique en bon état mais non conforme.  Porte d'entrée et tous châssis bois avec simple vitrage et persiennes partout (1 chassis PVC avec double vitrage et persienne dans la chambre).  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant".  POTENTIEL DE REVENU LOCATIF : 450 €/mois.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 504 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 39527 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20211213006729


Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes

Extérieur

Intérieur

ETotale
F, 72692 kWh/an, Code unique : 20211213005374
ESpec
464 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Communications

Autre

Liste des biens à vendre

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gm immo white

Compte entreprise

IBAN : BE09 0689 3278 4157
BIC : GKCCBEBB

Compte tiers
IBAN : BE92 0689 3778 5923
BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

info@gm-immobilier.be

Agent immobilier agréé

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