A vendre

1140MBL

259 000 € Luingne
N° du bien 4763487
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 2
Chambres 7
Surface habitable 155 m2
Superficie terrain 170 m2

Description du bien

LUINGNE
(TOP SECTEUR)

Cette impressionnante maison d'habitation vous séduira par son volume habitable élevé et son état d'entretien irréprochable.  Celle-ci est constituée de :

* Sous-sol : grande cave très saine.

* Rez-de-chaussée : garage carrelé de +/- 20 m² avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée, magnifique pièce de séjour lumineuse de +/- 34 m² avec cheminée et insert au bois.  Jolie extension aménagée en une cuisine équipée ouverte (mobilier aux nombreux espaces de rangement intégrés, hotte, taque vitrocéramique, four, évier, frigo, congélateur et lave-vaisselle), une arrière-cuisine avec meubles sur mesure, une salle de bains carrelée et faïencée avec douche et meuble 1 vasque, une buanderie et un WC séparé.

* 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé vers 3 chambres de +/- 16 m², +/- 12 m² et +/- 10 m², une salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire/douche, meuble 1 vasque et WC suspendu.

* 2ème étage : hall de nuit desservant 4 chambres supplémentaires de +/- 12 m², +/- 12 m², +/- 10 m² et +/- 10 m².  Accès par une trappe escamotable vers un grenier de rangement.

* Extérieur : grande terrasse carrelée de +/- 45 m², exposée plein ouest.

* Particularités : maison très saine et aux volumes habitables élevés, érigée à proximité du centre du village de Luingne et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et autoroutiers,...).  Toiture NEUVE et isolée.  Plateforme NEUVE en EPDM et isolée.  Réseau électrique 100 % conforme avec compteur bihoraire et attestation de conformité valable jusqu'en 2038.  Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant" récente et correctement entretenue, radiateurs en fonte, cheminée avec insert bois dans le séjour et radiateurs électriques au 2ème étage.  Châssis PVC de qualité avec double vitrage et persiennes motorisées.  Velux + stores occultants en toiture.  Système d'alarme VERISURE, compris dans le prix.  Parquet de qualité dans les 7 chambres.  Bardage extérieur récent sur la façade arrière.  Revenu cadastral = 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 232 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 50576 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20130517018570

Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32(0)493 77 66 77.

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Annexes

Extérieur

Intérieur

ESpec
232 kWh/m2.an
ETotale
Code unique : 20130517018570, C, 50576 kWh/an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Communications

Autre

Liste des biens à vendre

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Siège social et d'exploitation

Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84

Siège d'exploitation
Rue du Faubourg 62
7780 Comines

+32 56 34 57 87

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