A vendre

991MBL

192 000 € Tournai Ere
N° du bien 4211273
Code postal 7500
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 4
Surface habitable 155 m2
Superficie terrain 443 m2

Description du bien

ERE
(TOURNAI)

Au calme, dans le centre d'un charmant village à 5' de Tournai, cette volumineuse maison d'habitation vous propose :

* Au sous-sol : grande cave saine.

* Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieuse pièce de séjour de +/- 35 m² avec salon, salle à manger et cheminée avec insert K7 au bois.  Très lumineuse extension réalisée à l'arrière sur +/- 28 m² et composée d'une cuisine équipée avec son espace-repas.  WC séparé.  Salle de bains carrelée et faïencée avec baignoire de coin et meuble lavabo.  Buanderie et extension/débarras.

* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 3 belles chambres (1 à l'arrière et 2 à l'avant).  Accès par escalier fixe vers l'étage supérieur.

* Au 2ème étage : grenier aménagé en une grande 4ème chambre + grenier de rangement.

* Extérieur : terrasse pavée de +/- 20 m² et grand jardin clôturé de +/- 285 m², exposé plein sud.  Possibilité de stationner 1 véhicule devant l'habitation.

* Particularités : situation très calme, à 5' de Tournai et profitant d'un accès rapide à tous les axes routiers et autoroutiers.  Large maison (façade de 5,80 m) en bon état général mais demandant un rafraîchissement d'ensemble.  Charpente, chéneaux et toiture isolée en excellent état.  Châssis bois avec double vitrage partout, sauf au rez à l'avant : châssis bois avec simple vitrage et persienne.  Chauffage central mazout + boiler électrique pour la production d'eau chaude.  Carrelage au rez.  Plancher avec ballatum aux étages.  Velux récents en toiture.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.

Consommation spécifique d'énergie primaire : 397 kW/h/m².an

Consommation totale d'énergie primaire : 73003 kWh/an
Classe énergétique : E
Code unique du certificat énergétique : 20190501010554

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32(0)495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking extérieur
Non
Parking intérieur
Non

Intérieur

ETotale
73003 kWh/an, Code unique : 20190501010554, E
ESpec
397 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Communications

Liste des biens à vendre

Contact

Formulaire de contact

gm immo white

Siège social et d'exploitation
Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84


info@gm-immobilier.be

Compte entreprise

IBAN : BE09 0689 3278 4157
BIC : GKCCBEBB

Compte tiers
IBAN : BE92 0689 3778 5923
BIC : GKCCBEBB

TVA : BE 0716.882.359

Agent immobilier agréé

IPI 503.510

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

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