A vendre

826MBL

145 000 € Mouscron
N° du bien 4088713
Code postal 7700
Type Maison
Salles de bain 1
Chambres 2
Surface habitable 88 m2
Superficie terrain 127 m2

Description du bien

MOUSCRON

Dans une rue calme à proximité du centre-ville, cet maison d'habitation en bon état général vous propose :

* Au sous-sol : cave saine.

* Au rez-de-chaussée : garage pour 1 voiture avec porte électrique, hall d'entrée avec escalier apparent, living en L lumineux (salon et salle à manger) de +/- 30 m², cuisine équipée ouverte sur le séjour avec espace-repas, salle de bains carrelée et faïencée avec lavabo, baignoire et WC.  Baie vitrée coulissante faisant communiquer la cuisine et le jardin.

* Au 1er étage : hall de nuit offrant un accès séparé à 2 belles chambres.

* Au 2ème étage : grenier aisément aménageable en une belle 3ème chambre supplémentaire.

* Extérieur : terrasse dallée, petite réserve et jardin de ville.

* Particularités : bonne maison saine dans une rue calme.  Chauffage par convecteurs individuels au gaz de ville (au rez et à l'étage).  Toiture saine avec menuiserite (à isoler).  Plate-forme très saine et isolée.  Réseau électrique correct avec compteur bi-horaire.  Tous châssis en très bon état avec persiennes électriques (haut & bas).  Carrelage au rez.  Plancher avec ballatum à l'étage.  Façade en excellent état et structure très saine dans son ensemble.  Tout-à-l'égoût.  Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 20.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.  Excellent rapport qualité/prix.  Idéal pour première acquisition !

Consommation spécifique d'énergie primaire : 503 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 74755 kWh/an
Classe énergétique : F
Code unique du certificat énergétique : 20200709025083

Informations et visites : contactez Mr Michaël BLOTTIAUX au +32 0495 30 20 10.

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Annexes

Extérieur

Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Non

Intérieur

ETotale
Code unique : 20200709025083, 74755 kWh/an, F
ESpec
503 kWh/m2.an

Terrain & envir.

Aspects financiers

Communications

Liste des biens à vendre

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gm immo white

Siège social et d'exploitation
Rue Père Damien 3
7700 Mouscron

+32 56 34 71 27

Siège d'exploitation
Rue des Cheminots 18
7712 Herseaux

+32 56 84 65 84


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Compte entreprise

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Agent immobilier agréé

IPI 503.510

Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
Agréations octroyées en Belgique

Référence à la déontologie de l’IPI (arrêté royal du 27 septembre 2006)

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