PLOEGSTEERT
(Comines-Warneton)
Située dans un cadre idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette robuste maison d'habitation trois façades à rénover dans son ensemble, se compose de :
* Sous-sol : cave saine.
* Rez-de-chaussée : large hall d'entrée avec escalier apparent, living lumineux avec salon et salle à manger, cuisine meublée spacieuse avec son espace repas agréable, arrière cuisine + WC séparé. Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou pour profession libérale. Garage pour 1 voiture avec coin chaufferie/buanderie.
* 1er étage : hall de nuit desservant 3 grandes chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo et 2ème WC). Espace supplémentaire adapté pour un dressing ou bureau.
* 2ème étage : grand grenier.
* Extérieur : terrasse carrelée de +/- 30 m², jardin de +/- 850 m² idéalement exposés plein sud + abri de jardin.
* Particularités : maison robuste bien située sur une parcelle bien exposée de +/- 1.200 m². Maison à rénover dans son ensemble avec un énorme potentiel. Toiture et chéneaux en parfait état. Chauffage central gaz de ville avec radiateurs en fonte partout (rez et 1er étage). Châssis PVC avec double vitrage et persiennes partout. Citerne d'eau de pluie avec pompe hydrophore. Panneaux solaires. Installation électrique à revoir. PEB : C. RC : 1.038 €.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 223 kW/h/m².an
Consommation totale d'énergie primaire : 60188 kWh/an
Classe énergétique : C
Code unique du certificat énergétique : 20230710010396
Informations et visites : contactez Mr Matéo MERLO au +32 (0)493 77 66 77 OU Mr Julien LAMECK au +32 (0)479 54 72 64.
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